FAQ
Les questions les plus fréquentes sur l’expertise en bâtiment.
Les questions les plus fréquentes
Tout ce qu’il faut savoir avant de faire appel à un expert en bâtiment indépendant.
Dans quels cas faire appel à un expert en bâtiment ?
Il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment en cas de fissures, infiltrations, malfaçons, litiges avec un constructeur ou après un sinistre. L’expert analyse la situation de manière indépendante et vous aide à comprendre l’origine des désordres ainsi que les solutions possibles.
Quelle est la différence entre un expert d’assurance et un expert bâtiment ?
L’expert d’assurance intervient pour le compte de la compagnie d’assurance.
L’expert bâtiment, lui, défend exclusivement vos intérêts. Il vous accompagne de manière neutre et objective dans l’analyse technique de votre bien et peut vous assister en cas de désaccord.
Comment se déroule une expertise ?
L’expertise comprend généralement une visite sur site, l’analyse des désordres constatés, l’identification des causes probables et la rédaction d’un rapport détaillé. Ce rapport vous sert à comprendre la situation, à dialoguer avec les entreprises et à décider de la suite à donner.
Le rapport d’expertise est-il utilisable en justice ?
Oui. Un rapport d’expertise peut servir de base technique dans une procédure judiciaire. Il permet d’appuyer votre dossier avec des éléments factuels et techniques. Toutefois, seul le juge peut désigner un expert judiciaire si nécessaire.
Quelle est la différence entre un expert immobilier et un expert bâtiment ?
Ces deux métiers répondent à des questions différentes. L’expert immobilier estime la valeur vénale d’un bien : combien il vaut sur le marché, au regard de son emplacement, de sa surface et des transactions comparables. Son travail relève de l’évaluation financière.
L’expert bâtiment analyse l’état technique de la construction : origine des fissures, causes d’une infiltration, conformité des travaux réalisés, désordres apparents et risques d’évolution. Son travail relève du diagnostic technique.
Concrètement : pour savoir à quel prix vendre ou acheter, c’est un expert immobilier. Pour savoir si le bâtiment présente des désordres, ce qu’ils coûteront à reprendre et qui en est responsable, c’est un expert bâtiment. Les deux sont complémentaires : une expertise technique avant achat éclaire d’ailleurs souvent la négociation du prix.
Intervenez-vous uniquement en cas de sinistre ?
Non. L’expertise peut également intervenir en prévention, par exemple avant un achat immobilier, lors de la réception de travaux ou pour vérifier la conformité d’un chantier. Une analyse en amont permet souvent d’éviter des litiges coûteux.
Intervenez-vous dans le Var et les Alpes-Maritimes ?
Oui. Le cabinet intervient sur l’ensemble des Alpes-Maritimes (06) et du Var (83), de Menton à Saint-Cyr-sur-Mer, ainsi que plus largement en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Nice, Cannes, Antibes, Grasse, Toulon, Hyères, Fréjus ou Draguignan font partie de nos secteurs d’intervention habituels.
Sous quel délai intervenez-vous ?
Nous revenons vers vous sous 24 à 48 heures ouvrées après réception de votre demande. Le délai de visite sur site dépend de la nature de la mission et de l’urgence de la situation ; les désordres évolutifs sont traités en priorité.
Vous ne trouvez pas votre réponse ?
Décrivez-nous votre situation : nous vous répondons sous 24 à 48 heures ouvrées.