Expert bâtiment à Antibes

Antibes est d’abord une ville de maisons. Villas du cap, pavillons de La Fontonne ou des Semboules, petites copropriétés de Juan-les-Pins : le bâti individuel domine, et avec lui une question qui revient sans cesse, celle des sols. Une partie du territoire repose sur des terrains argileux, sensibles au retrait-gonflement : ils se rétractent en période de sécheresse, gonflent au retour des pluies. Les fondations suivent, et la maison fissure.

Ce phénomène explique la forme des désordres qu’on y observe. Les fissures apparaissent en escalier dans les angles, au-dessus des ouvertures, ou à la jonction entre deux volumes construits à des époques différentes. Elles varient avec les saisons, ce qui trompe souvent : une fissure qui « se referme » en hiver n’est pas une fissure qui guérit.

Le point le plus fréquent reste le raccordement des extensions. Une véranda, un garage transformé, une pièce ajoutée : si le nouvel ouvrage n’est pas correctement désolidarisé de l’existant, les deux structures n’ont ni le même poids, ni les mêmes fondations, ni les mêmes mouvements. La fissure se forme exactement à la jonction, et elle est structurelle, pas esthétique.

Piscines et terrasses posent une question voisine. Creuser modifie les écoulements et décharge le terrain d’un côté ; une étanchéité de plage mal traitée envoie l’eau vers les fondations plutôt que vers un exutoire. Beaucoup de ces travaux sont réalisés sans étude de sol préalable, dans une région où elle est pourtant devenue déterminante.